Elbląg, Wigilijna
749 000,00 PLN
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
, 191,90 m2
3 903,07 PLN
/m2
Powierzchnia
191,90 m2
Rok budowy
2019
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 644458 |
| Powierzchnia: | 191,90 m2 |
| Piętro/Pięter | 0 z 4 |
| Rok budowy: | 2019 |
| Cena za m2: | 3 903,07 PLN |
| Cena: | 749 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
LOKAL PREMIUM NA ELBLĄSKIEJ STARÓWCE UL.WIGILIJNA
MOŻE TO BYĆ NOWE ROZWIĄZANIE DLA TWOJEGO BIZNESU
NA POZIOMIE 0 LOKAL Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI
NA POZIOMIE -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE PODZIELONE NA KOMÓRKI
KOMÓRKI CZĘŚCIOWO PRZYGOTOWANE DO WYNAJMU
CENA BRUTTO 749 000 zł
PARTER LOKAL POW. 95,16m2
POZIOM -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE 96,74m2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 191,90 m2
POZIOM: 0/-1
CZYNSZ 1086,15zł
WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA
STAN DEWELOPERSKI CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONY
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!
Polecamy Państwu lokal z pomieszczeniami przynależnymi z osobnym wejściami z każdego poziomu o łącznej powierzchni 191,90 m2 położony w sercu elbląskiej starówki na ul. Wigilijnej.
Lokal może funkcjonować w całości pod jeden biznes lub funkcjonować jako niezależnie działające jednostki - w zależności od potrzeb.
Już dziś zainwestuj w przyszłość i zostań właścicielem lokalu w prestiżowej lokalizacji.
Lokal daje dużo możliwości łączących w sobie możliwość prowadzenia własnej działalności na poziomie 0 i podnajmu mniejszych pomieszczeń (komórek) znajdujących się na poziomie -1.
Poziom 0: 95,16 m2 (dwa niezależne wejścia)
Poziom -1: 96,74 m2 (dwa niezależne wejścia)
Taki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych typów działalności.
Nowoczesny budynek z 2019 r., zrealizowany z dbałością o detale oraz wysoką jakość części wspólnych.
Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter starego miasta, łącząc nowoczesną architekturę z otoczeniem historycznej zabudowy.
W trakcie budowy zostały wykorzystane ponadstandardowe rozwiązania tj. izolacja termiczna i akustyczna budynku (grubość styropianu 18 cm).
W inwestycji zastosowana została: stolarka okienna - aluminiowa w kolorze antracytu (szyby podwójne), drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zostały częściowo zamontowane.
Instalacja: telefoniczna, telewizyjna, elektryczna oraz 380V (pod kuchenkę elektryczną)
Lokal wyposażony w armaturę sanitarna na dwóch poziomach.
Indywidualne liczniki wody (ciepłej i zimnej)
Indywidualne liczniki ciepła
Schody wewnętrzne -wylane w betonie i częściowo wyłożone kaflami.
Do lokalu na poziom 0 wejście od strony ulicy i od strony klatki schodowej
Na poziom -1 wejście z klatki schodowej lub bezpośrednio z chodnika.
Przedproże stanowi część wspólną, w przypadku użytkowania lokalu właściciel będzie zobowiązany do jego dbania i zimowego utrzymania, zgodnie z ustaleniami wspólnoty.
Przedproże użytkowane jest na potrzeby właściciela danego lokalu w oparciu o stawkę 5zł/1m2 powierzchni.
Lokal nadaje się idealnie pod działalność biurowa.
Głównymi atutami tego lokalu są zdecydowanie położenie i powierzchnia.
Położenie w ścisłym centrum miasta, przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszego, jak i samochodowego.
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście - zapewnia prestiż, doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajdują się restauracje, hotele, punkty usługowe, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z innymi dzielnicami, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy.
W pobliżu są dwa parkingi, dostępność miejsc parkingowych dla klientów i współpracowników to dodatkowy atut.
Oferta przeznaczona dla firm, prywatnych przedsiębiorców, inwestorów oraz wszystkich doceniających lokalizację, przeznaczenie i potencjał miejsca.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
OFERTA GODNA POLECENIA!!!!!!!!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.
MOŻE TO BYĆ NOWE ROZWIĄZANIE DLA TWOJEGO BIZNESU
NA POZIOMIE 0 LOKAL Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI
NA POZIOMIE -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE PODZIELONE NA KOMÓRKI
KOMÓRKI CZĘŚCIOWO PRZYGOTOWANE DO WYNAJMU
CENA BRUTTO 749 000 zł
PARTER LOKAL POW. 95,16m2
POZIOM -1 POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE 96,74m2
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 191,90 m2
POZIOM: 0/-1
CZYNSZ 1086,15zł
WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA
STAN DEWELOPERSKI CZĘŚCIOWO WYKOŃCZONY
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!
Polecamy Państwu lokal z pomieszczeniami przynależnymi z osobnym wejściami z każdego poziomu o łącznej powierzchni 191,90 m2 położony w sercu elbląskiej starówki na ul. Wigilijnej.
Lokal może funkcjonować w całości pod jeden biznes lub funkcjonować jako niezależnie działające jednostki - w zależności od potrzeb.
Już dziś zainwestuj w przyszłość i zostań właścicielem lokalu w prestiżowej lokalizacji.
Lokal daje dużo możliwości łączących w sobie możliwość prowadzenia własnej działalności na poziomie 0 i podnajmu mniejszych pomieszczeń (komórek) znajdujących się na poziomie -1.
Poziom 0: 95,16 m2 (dwa niezależne wejścia)
- przestrzeń typu open space (pom.biurowe)
- WC
- zaplecze socjalne
Poziom -1: 96,74 m2 (dwa niezależne wejścia)
- open space (częściowo podzielony na 9 komórek)
- WC
- zaplecze socjalne
- Serwerownia
- Archiwum
- Magazyn materiałów biurowych
- klatka schodowa
Taki układ daje dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni do różnych typów działalności.
Nowoczesny budynek z 2019 r., zrealizowany z dbałością o detale oraz wysoką jakość części wspólnych.
Inwestycja doskonale wpisuje się w charakter starego miasta, łącząc nowoczesną architekturę z otoczeniem historycznej zabudowy.
W trakcie budowy zostały wykorzystane ponadstandardowe rozwiązania tj. izolacja termiczna i akustyczna budynku (grubość styropianu 18 cm).
W inwestycji zastosowana została: stolarka okienna - aluminiowa w kolorze antracytu (szyby podwójne), drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zostały częściowo zamontowane.
Instalacja: telefoniczna, telewizyjna, elektryczna oraz 380V (pod kuchenkę elektryczną)
Lokal wyposażony w armaturę sanitarna na dwóch poziomach.
Indywidualne liczniki wody (ciepłej i zimnej)
Indywidualne liczniki ciepła
Schody wewnętrzne -wylane w betonie i częściowo wyłożone kaflami.
Do lokalu na poziom 0 wejście od strony ulicy i od strony klatki schodowej
Na poziom -1 wejście z klatki schodowej lub bezpośrednio z chodnika.
Przedproże stanowi część wspólną, w przypadku użytkowania lokalu właściciel będzie zobowiązany do jego dbania i zimowego utrzymania, zgodnie z ustaleniami wspólnoty.
Przedproże użytkowane jest na potrzeby właściciela danego lokalu w oparciu o stawkę 5zł/1m2 powierzchni.
Lokal nadaje się idealnie pod działalność biurowa.
Głównymi atutami tego lokalu są zdecydowanie położenie i powierzchnia.
Położenie w ścisłym centrum miasta, przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszego, jak i samochodowego.
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście - zapewnia prestiż, doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W pobliżu znajdują się restauracje, hotele, punkty usługowe, a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z innymi dzielnicami, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firmy.
W pobliżu są dwa parkingi, dostępność miejsc parkingowych dla klientów i współpracowników to dodatkowy atut.
Oferta przeznaczona dla firm, prywatnych przedsiębiorców, inwestorów oraz wszystkich doceniających lokalizację, przeznaczenie i potencjał miejsca.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
OFERTA GODNA POLECENIA!!!!!!!!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.